Rozsah
1 479 m2
Cena zakázky
11 620 845 Kč
Doba realizace
175 dnů
Termín
Září 2019 - květen 2020
1.
Záměr investora
Obyvatele panelového domu trápily vysoké úniky tepla a také degradace panelů po letech působení povětrnostních vlivů. Paní místopředsedkyně nás oslovila na základě referenční stavby, kde jsme odvětranou fasádu Lifebrick® již realizovali. Na úvodní schůzce s panem předsedou bytového družstva jsme se dohodli na konkrétním postupu: Podle stávající projektové dokumentace navrhneme technické řešení a úpravy domu tak, aby vlastníci mohli využít dotací z Nové zelené úsporám.
2.
Návštěva objektu
Na další schůzku v místě stavby jsme přizvali energetického specialistu a projektanta. Zhodnotili jsme současný stav budovy a upřesnili si plánované práce. Do cenové nabídky chtěl investor zahrnout také zateplení střešního pláště, zateplení suterénů, okapové chodníky s hydroizolací, zateplení lodžií a výměna lodžiového zábradlí. Po upřesnění zadání jsme vypracovali položkový rozpočet a grafický návrh odvětrané fasády Lifebrick®.
3.
Dotace a financování
Energetický specialista společně s projektantem vypracovali dokumentaci, na základě které jsme upravili rozpočet. Zároveň jsme předložili návrh financování ve spolupráci s Toman Finance Group s.r.o. S předsedou bytového družstva jsme diskutovali možnost jednorázové splátky využité díky dotaci, a také hodnotu navýšení fondu oprav, aby se nezměnil životní komfort obyvatel domu.
4.
Schůze bytového družstva
Nastal čas, abychom seznámili s plánovaným záměrem všechny obyvatele domu. Z našeho pohledu je schůze jedinečnou příležitostí pro předání informací a zodpovězení dotazů. Jedná se totiž o dlouhodobou investici a zvýšení komfortu bydlení. Těmto setkáním rádi věnujeme maximum možného času. Výsledkem schůze byl odsouhlasený investiční záměr v celkové hodnotě 12 000 000 Kč a barevné řešení dle zpracovaných vizualizací.
5.
Realizace záměru
Po odsouhlasení záměru na schůzi jsme se setkali s výborem na schůzce, kde jsme dohodli konkrétní jednotlivé kroky realizace. Tyto dohody, včetně termínů, byly zahrnuty do Smlouvy o dílo. Předseda zajistil na Stavebním úřadu žádost o stavební povolení a dočasný zábor pozemků města. Zároveň byla projektantem podána žádost o dotaci a podepsána úvěrová smlouva. Po vydání stavebního povolení jsme započali realizaci. Nejprve probíhala stavba lešení a oplocenek a návozu materiálu pro montáž konstrukce a izolace. Samotná realizace odvětrané fasády Lifebrick® probíhala ve dvou etapách. S prvními dvěma stranami objektu se zároveň realizovalo zateplení střešního pláště, s druhými dvěma stranami jsme zateplili lodžie a vyměnili zábradlí, včetně oprav lodžiových podlah. Po dokončení montáže fasády byly osazeny parapety, hromosvody včetně revize a okenní sušáky na prádlo. Na závěr proběhla demontáž lešení, úklid okolí a terénní úpravy, včetně odvozu zbylého materiálu. Veškeré probíhající práce kontroloval technický dozor investora, který také pořizoval fotodokumentaci pro NZÚ. Tato dokumentace byla předána projektantovi pro konečné vyřízení dotací. Po připsání částky na účet provedlo družstvo jednorázovou splátku úvěru, díky čemuž si snížilo celkovou hodnotu úroků.
6.
Spokojenost zákazníka
„S prací firmy jsme spokojen, všechny úpravy jsou účelné a splňují požadavky na ně kladené. Zateplení fasády předčilo mé očekávání. Značně se zlepšil tepelný komfort jak v zimě, tak i v parných dnech. Osobně bydlím v rohovém bytu ve 3. poschodí. Při správném dodržování větracího režimu v letních dnech jsem naměřil rozdíl teplot v bytu a venku až 8°C. V zimním období jsme museli topit na plný výkon radiátorů. V současné době nastavujeme hlavice na 20 až 50 % výkonu radiátoru, většinu doby mají radiátory teplotu okolí. Doporučuji tento způsob zateplení jako velmi dobrou investici do budoucna.“
Ing. Rudolf Štědra, předseda BD
Ing. Rudolf Štědra, předseda BD
